Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : maison de plain-pied à 200m de la plage, terrain arboré de 800m², tout à pied. La Hume, Gujan-Mestras. Calme, espace, potentiel.Cette maison de 100m² habitables, c'est le projet à créer : emplacement rare, beau terrain, structure saine à rénover selon vos envies.Vous méritez un lieu qui vous ressemble. Ici, vous avez la base pour le construire.La maison (plain-pied, 100m²) :Salon (possibilité d'agrandissement sur 4e chambre attenante)3 autres chambres bien séparéesCuisine fermée + cellierSalle d'eau + WC séparéAnnexe avec garage et cuisine d'étéLe terrain :800m² arboré et spacieuxCalmeÀ savoir :Rénovation complète à prévoirFort potentiel une fois retapéZone UD – Emprise au sol autorisée 30 %Terrain de 800 m² permettant jusqu’à environ 240 m² d’emprise au solExtension ou agrandissement envisageable (sous réserve autorisations)R1 possible (7m au faitage)Localisation La Hume :Plage + port : 200mGare : 500mCommerces : 600mÉcoles : 1kmCe projet vous parle ? Je vous accompagne pour voir ce qu'on peut en faire.Contactez-moi rapidement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.