Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Emilie Rouby vous propose: MAISON AUTHENTIQUE – EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS – 3 CHAMBRES – PROCHE PLAGES & ESPAGNESituée au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de 104 m² est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable dans un village dynamique disposant de toutes les commodités.À seulement 30 minutes de Narbonne et des plages, et 1 heure de l’Espagne, l’emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité.Un intérieur chaleureux et fonctionnelRez-de-chaussée :- Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse- Salon / salle à manger spacieux- Salle d’eau avec WC- Cave / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaireÉtage :- Trois chambres confortables- Salle de bains avec WCUn extérieur intime et plein de potentiel :Espace extérieur de 30 m², sans vis-à-vis, prêt à être aménagé selon vos envies : coin détente, repas d’été, plantes… Un vrai plus pour profiter du climat méditerranéen.Prestations et confort : - Double vitrage- Installation électrique conforme aux normes actuelles- Rue calme en impasse, à proximité immédiate des commercesPourquoi cette maison ?Son emplacement au cOEur du village, ses volumes bien répartis et son extérieur intimiste en font une opportunité rare dans les Corbières, avec un fort potentiel d’amélioration.Disponible immédiatement.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Durban-Corbières.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.