Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Marta Person vous propose: À vendre – Bel appartement T2 de 51 m² -2éme étage avec ascenseurImmeuble de 2010 – Logement actuellement loué – Idéal investisseurCopropriété – Charges : 40 € / moisSitué dans le quartier recherché de Kerfeunteun / Braden, à proximité immédiate des commerces, transports, équipements sportifs et du centre-ville de Quimper, cet appartement lumineux de 51 m² se trouve dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2010.La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée offre :Un spacieux salon de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,Un balcon agréable de 13m²,Une chambre avec placard intégré,Une salle de bain,Un WC séparé,Un box privatif sécurisé, parfait pour stationner ou pour du stockage supplémentaire.Le bien est en copropriété, avec des charges d’environ 40 € par mois.Le logement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif fiable.Vous profiterez d’un environnement calme, pratique, à proximité :des lignes de bus, des écoles, des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché),des axes rapides menant à la route de Brest, à l’hippodrome et au centre-ville.Un bien rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 904767589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.