Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Claire Delerue vous propose: À VENDRE : Appartement spacieux en duplex de 113 m² avec grande terrasse !Découvrez ce superbe appartement en duplex, offrant une superficie habitable de 113 m² et une surface totale de 140 m², idéalement conçu pour offrir espace, confort et luminosité.Caractéristiques principales :Réparti sur deux niveaux, il ne nécessite aucun gros OEuvre.Cet appartement dispose d’une grande terrasse d’environ 30 m², exposée plein sud, qui vous permettra de profiter des beaux jours.L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et bien pensés, alliant praticité et modernité.Aménagement intérieur :- Un hall d'entrée spacieux :Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce hall fonctionnel, qui permet d'accueillir divers rangements pour chaussures, vestes ou équipements du quotidien.Au premier niveau :- Une grande cuisine, ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.- Deux chambres spacieuses et lumineuses.- Une salle d'eau avec WC.Au deuxième niveau :- Deux autres chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités.- Un cagibi, parfait pour stocker diverses affaires. - Une deuxième salle d’eau avec WC, apportant encore plus de confort au quotidien.Points forts :- Une entrée indépendante,- Une grande terrasse de 30 m²,- Un box privatif d’environ 8 m², parfait pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire sécurisé.- Une petite copropriété calme gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir de faibles charges.- La copropriété dispose d'un jardin commun mis à la disposition des résidents.L'appartement bénéficie de deux places de stationnement situées directement devant le logement.Les charges de copropriété comprennent l’assurance du bâtiment.Situation géographique : - 15 min en voiture de Saint-Laurent-en-Grandvaux, - 30 min de Champagnole, - 40 min de la frontière suisse.L'appartement se situe proche des commerces, écoles, etc.Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.