Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Karine Delannoy vous propose: Maison atypique de charme à Montry — 75 m² + jardin de 282 m²Cette maison pleine de personnalité, rénovée avec goût, est une invitation à la douceur et à la sérénité.* Au rez-de-chaussée / niveau principalOn accède à la maison par un escalier menant à une véranda lumineuse, puis à une pièce de vie chaleureuse dotée d’une cuisine entièrement équipée, très élégante, avec un plan de travail en quartz (installé en 2023).Toujours à ce niveau : une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé.* Niveau inférieur / semi-enterréDeux chambres bénéficiant de fenêtres de belle taille, qui apporte lumière et volume.Une pièce buanderie comprend également un WC et un lavabo.* Extérieur & annexesTerrain de 282 m², clôturé et arboré, sans vis-à-vis : vous profitez de votre espace extérieur en toute intimité.Garage attenant et place de parking devant.* Travaux & confortLa cuisine a été refaite en 2023, avec des matériaux haut de gamme.Le double vitrage a été remplacé en 2022, et les volets électriques modernisent l’ensemble.Chauffage électrique sur la partie basse et au gaz sur l'étage principalTaxes foncières 545 €, Gare d'Esbly 7 mn en voiture, Mairie (7 mn à pied), Groupe scolaire Pierre et Marie Curie (5 mn à pied)L’ambiance de la maison est véritablement “cocon” : une atmosphère apaisante pour ceux qui ne veulent pas d’un logement “classique”.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.