Vente Maison d'architecte 7 pièces

Description

iad France - Eric Dorveaux vous propose: NOUVEAUTE // VARIZE-VAUDRECOURT // MAISON CONTEMPORAINE // 4 CHAMBRES // 312 M2 // TERRAIN 1 465 M2 Villa familiale – 7 pièces – 312 m² habitables- Varize – À moins de 15 mn de MetzOffrez à votre famille un cadre de vie idyllique dans cette villa contemporaine construite en 2008, d’une surface habitable de 312 m², sur un terrain clos et arboré de 1 465 m2 avec piscine chauffée.- Pensée pour la vie de famille• Espaces lumineux et chaleureux• Grande pièce de vie conviviale de 60 m² avec cheminée avec insert• Cuisine haut de gamme ouverte sur terrasse et jardin• Piscine chauffée 8m x 4m pour les moments de détente en famille• Un grand appartement de 85 m² entièrement rénové, bénéficiant de son entrée indépendante.Cet espace polyvalent est idéal pour :• une profession libérale (cabinet médical, bureau d’architecte, espace de consultation, etc.),• une activité professionnelle indépendante,• ou encore pour accueillir un membre de la famille, des invités, ou envisager une location.• Garage double et buanderie avec douche pour plus de praticité- AgencementRez-de-chaussée• Entrée accueillante avec coin bureau (transformable en chambre supplémentaire)• WC indépendant• Accès garage et buanderie• Séjour spacieux de 60 m² avec cheminée bois moderne et architecture à double pente offrant une ambiance aérienne.• Espace bar convivial• Cuisine équipée donnant sur terrasse et jardinÉtage• 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing de 13 m²• Mezzanine idéale pour coin lecture ou espace jeux• Salle de bain familiale avec douche + WC indépendantSous-sol• Appartement indépendant de 85 m² avec terrasse et vue dégagée (parfait pour un jeune adulte ou pour recevoir)• Cave à vin• Salle de sport• Remise et chaufferie - Points techniques et confort• Chauffage par aérothermie au sol : système moderne, économique et écologique, garantissant une chaleur homogène dans toute la maison.• Menuiseries PVC double vitrage : excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal en toutes saisons.• Volets électriques : praticité et sécurité renforcée, avec ouverture/fermeture simplifiée au quotidien.- Une maison familiale rare qui combine confort, espace et convivialité, à proximité immédiate de Metz. Ici, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie et ses moments de partage.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Vous serez séduit par son caractère, sa polyvalence et son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.