Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Marine Balouzat vous propose: Vous recherchez un appartement refait à neuf, dans une petite copropriété au calme?Ce bien est fait pour vous! Situé dans le village du Lyaud, à quelques minutes d'Allinges et ses commodités, à la fois proche de la nature et des axes principaux.Au premier étage d'une maison divisé en quatre appartements entièrement refait à neuf.Ce duplex de 88 m2 carrez ( 103 m² utiles), bénéficiant d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à ses trois velux, de trois chambres avec placard dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et deux toilettes séparées.Il possède un garage, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave.La résidence est clôturée, sécurisée et a été refaite avec des matériaux de qualités.Vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle en guise de décoration.Les atouts de ce bien:- Secteur calme et proche des commerces et transports- Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités- Espace de vie spacieux et lumineux- Décoration sobre et épuré- Nombreux rangements- Petites résidence avec très peu de chargesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.