Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Alex Bourgeois vous propose: Maison de village 160 m² – Studio - Grand garage - TerrasseCoup de COEur Assuré !Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée à deux pas du canal du midi, offrant 160 m² habitables et des prestations modernes, idéalement située dans un environnement recherché.Rez-de-chaussée :- Studio indépendant de 40 m², parfait pour location saisonnière, activité professionnelle ou accueil familial.- Garage de 60 m² avec porte motorisée.- Patio avec portail de 22 m², espace et stationnement extérieur supplémentaire.À l’étage :- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine totalement aménagée et équipée.- Terrasse de 50 m² avec cuisine d’été, véritable atout pour les moments conviviaux.- Deux chambres (13 m² et 16 m²) avec penderies.- Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.Prestations de confort :- Climatisation gainable réversible.- Poêle à granulés- Panneaux photovoltaïques en toiture.- Ballon thermodynamique.- Fibre optique.Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir.Un bien complet, moderne et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie confortable et économique.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Colombiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village alliant tradition et modernité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.