Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: Située à proximité du bourg de Ploumilliau, de Lannion et des plages, cette maison de 1994 offre une surface habitable d’environ 84 m², implantée sur un terrain arboré de 1 130 m² dans un environnement agréable et verdoyant.Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par un séjour de 14 m². La cuisine, ouverte sur la partie séjour, dispose d’une surface d’environ 10 m². Des WC indépendants complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le garage de 24 m², accessible depuis la cuisine, offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d’envisager l’aménagement du garage et de son grenier.Une dépendance de type chalet d’environ 20 m², construite sur dalle béton et équipée de l’électricité, ainsi qu’un car-port, complètent l’ensemble.Située à seulement 5 minutes en voiture des plages et proche des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et verdoyant.Arrêt de bus à proximité.Contactez moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.