Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Julien LEDUC vous propose: Ensemble immobilier à fort potentielSitué à Ouroux-sur-Saône, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation / activité.Composition du bien :Un premier local commercial de 110 m², actuellement louéUn second local commercial de 126 m², actuellement louéUn appartement indépendant de 70 m², actuellement libreUne maison d’habitation d’environ 200 m²La maison d’habitation, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et offre un potentiel d’aménagement remarquable.Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine, un bureau, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’une cave.Dans le prolongement, un petit studio attenant, à aménager, offre une opportunité supplémentaire : logement indépendant, bureau professionnel ou revenu locatif complémentaire.À l’étage, un grand dégagement avec placards dessert : trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Enfin, la maison dispose d’un grenier d’environ 145 m² entièrement aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour augmenter la surface habitable et adapter le bien à tous types de projets. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout.Un ensemble immobilier rare, combinant revenus locatifs existants, volumes généreux et fort potentiel de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.