Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Appartement T2 neuf – À 10 min du centre de Saint-Pierre47,13 m² – 1 chambre – 2 terrasses – Cet appartement dispose d’un parking privatif couvert.Découvrez cet appartement T2 neuf, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Situé dans une résidence de standing dont la livraison est prévue en 2026, ce bien séduit par sa modernité, son confort et son emplacement privilégié.Un projet neuf, sécurisé et garanti :Cet appartement bénéficie de la garantie dommages-ouvrage, offrant une protection juridique et financière essentielle pendant 10 ans contre les défauts pouvant affecter la solidité du bâtiment. Un véritable gage de sécurité pour les occupants comme pour les investisseurs.Un investissement avec avantage fiscal :Le bien est éligible à la défiscalisation loi Girardin, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt significative tout en investissant dans un logement neuf, durable et situé dans une zone à forte demande locative.Atouts majeurs :Séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant une belle surface de vie1 chambre spacieuse et fonctionnelleSalle d’eau contemporaineGrande terrasse, dont une partie couverteExposition plein sud assurant une excellente luminositéAucun travaux à prévoir : prestations neuves, finitions soignées et matériaux de qualité.La résidence :Résidence neuve, élégante et entièrement sécuriséeAccès contrôlé et environnement calmeFibre optiquePlace de parking couverte privative incluseCadre paisible et intimiste, parfait pour vivre sereinement ou investir en toute tranquillitéCaractéristiques :Surface totale : 47,13 m²Résidence de standing avec fort potentiel locatifEmplacement résidentiel recherchéPrestations haut de gamme et conception optimiséePhotos de la chambre et de la salle de bain non contractuelles – Home staging à titre illustratif.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement moderne, lumineux et idéalement situé à Saint-Pierre.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.