Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sandrine Jacquet vous propose: Centre de LARUNS, avec toutes les commodités accessibles à pied et des stationnements publics à proximité.L’appartement se situe dans une résidence entièrement rénovée en 2025 par des entreprises qualifiées, avec assurances décennales et dommage-ouvrage.Au 1er étage, ce logement offre près de 58 m² loi Carrez (68 m² au sol). Il bénéficie d’une rénovation complète, conforme aux normes actuelles, réalisée avec des matériaux de qualité. La fibre est installée.Il comprend :- une entrée,- une cuisine équipée de 16 m², avec électroménager neuf et garanti (marque Électrolux : réfrigérateur, congélateur, plaque induction, lave-vaisselle, fours),- un séjour / salon d’environ 30 m²,- une chambre, 16 m² au sol,- une salle d’eau,- un WC indépendant.S’ajoutent une cave privative,et l’accès à une salle de sport réservée aux copropriétaires.La copropriété est en parfait état et calme. Sécurisée par un digicode. Les parties communes sont impeccables. Seulement 5 copropriétaires.Syndic bénévole – faibles charges de copropriété.A votre disposition pour vous le faire découvrir.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.