Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Nathalie Moulin vous propose: Maison en pierre de granite au cOEur du bourg de La Croixille –Venez découvrir cette authentique maison en pierre de granite, idéalement située dans le bourg, à proximité d’Ernée, Vitré et Fougères. Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et un jardin atypique suspendu. Rez-de-chausséeVous serez accueillis par une entrée desservant :•À droite, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cheminée (non exploitée) et accès direct à une terrasse extérieure.•À gauche, une pièce de 12.50m² donnant accès au local technique et à un petit débarras.•Un WC sous l’escalier complète ce niveau. 1er étageL’étage offre un second espace de vie lumineux de 21m² également avec une cheminée non exploitée avec une porte donnant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également :•Une salle d’eau avec WC,•Deux chambres confortables de (13 et 10m²) 2e étageUn grenier sur toute la surface, idéal pour du stockage. Extérieurs et dépendances•Un cellier,•Un sas reliant la terrasse au garage semi couvert,•Un second grenier situé au-dessus du sas et du garage, qui peut-être aménagé.•Un jardin suspendu avec des arbres fruitiers entièrement clos, qui confère à la maison un charme unique. Prestations•Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants,•Toiture : un pan refait à neuf en 2021, l’autre en très bon état,•Maison en pierre offrant un charme authentique et une belle construction traditionnelle, des travaux sont à prévoir.Cette maison, pleine de caractère, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à m'appeler pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT E indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.