Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** LEZIGNAN-CORBIERES ** MILIEU URBAIN TRES TRANQUILLE - Une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… Une opportunité RARE sur le secteur ! ** MAISON EN R+1 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - SALLE DE BAIN SUPPLEMENTAIRE - BUANDERIE - PISCINE - DEPENDANCE - GARAGE – PLACES DE PARKING - PRESTATIONS HAUT DE GAMME (2022/2023)Découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022/2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en R+1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain.EXTÉRIEUR – Un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passageJardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagéPiscine au sel (2022) de 8,5 x 4 mTerrasse + pergolaDépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro)3 places de stationnement extérieur2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelleGarage de 24 m²REZ-DE-CHAUSSÉE – De beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées Entrée avec placard aménagéSalon / séjour traversant et lumineux toute la journéeCuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (Marque Cocktail Scandinave)WC suspendu séparéBuanderie fonctionnelleÉTAGE – Espace nuit complet et confortableUn couloir dessert :Quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise EthernetDont une suite parentale avec :• Dressing• Salle d’eau privative• Terrasse de 12 m²Salle de bain avec baignoire + douche supplémentaireWC suspendu séparéLES +++ : CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUESDouble vitrage PVC oscillo-battantsVolets roulants électriques connectésClimatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamiqueInterphone connectéBorne de recharge 7 kW pour véhicule électriqueIsolation extérieure des murs + isolation intérieureVMC double flux pilotable et Cosy Touch (gérance à distance)Sous-toiture ouate souffléeMaison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétiqueCette maison sera assurément votre coup de cOEur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.