Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Maison de Village 120 m² avec terrasse en usage privatifSituée au cOEur du village de Poulx, cette maison de 120 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.Séjour lumineux exposé plein sud & cuisine équipée ouverteUn bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte est complétée par une buanderie attenante, apportant un vrai confort au quotidien.• Sous-sol entièrement aménagéUn espace polyvalent idéal pour salle TV, salle de jeux, bureau ou studio d’appoint.Accès direct à une agréable terrasse en usage privatif, parfaite pour profiter du calme et du soleil.À noter : la terrasse n’est pas cadastrée mais bénéficie d’un usage exclusif depuis l’origine.L’étage distribue trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC.2ᵉ WC indépendant en rez-de-chausséePratique pour la vie quotidienne.Bon état généralPas travaux à prévoir : vous posez vos valises.Environnement calme, commodités accessibles à pied, nature à proximité et accès rapide à Nîmes.Un secteur recherché alliant tranquillité et praticité.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.