Vente Maison de village 5 pièces

Description

iad France - Pierre Jouve vous propose: Brassac-les-Mines - ExclusivitéIdéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes.Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables.Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état.Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC.A l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing.Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir).Les plus : garage à proximité immédiate, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux.Les menuiseries sont en PVC double vitrage.Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage)La taxe foncière est de 1.023,00€.Chauffage électrique.Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez !(Vidéo disponible ou sur demande)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.