Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Emilie Besombes vous propose: Située dans un quartier calme de Canet, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéale pour une vie de famille ou pour un premier achat. Mitoyenne sur deux côtés, elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu.À l’intérieur :- Spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux.- Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.- Salle d’eau- Espace buanderie pratique.- Poêle à granulés (2022) assurant un chauffage agréable et économique.- Menuiseries en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.À l’extérieur :- Parcelle de 268 m² comprenant :- Un grand jardin à l’avant, idéal pour profiter des beaux jours.- Un jardin à l’arrière, plus intime et apaisant.- Grand cabanon, pratique pour le rangement ou un atelier.- Carport en bois pour stationner à l’abri.- Deux places de parking privatives situées devant la maison.Travaux récents :La maison a bénéficié de nombreux travaux entre 2021 et 2022, notamment :- Poêle à granulés- Tableau électrique- Menuiseries PVC double vitrage- Isolation renforcée (laine de verre soufflée)- chauffe-eauHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.