Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Emilie Jean vous propose: Maison scindée en deux appartements – Terrasse tropézienne – GarageIdéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif, cette maison divisée en deux appartements indépendants offre une configuration rare, avec un premier logement entièrement rénové et un second générant déjà un revenu locatif.*Appartement principal – 143 m² – Entièrement rénovéActuellement loué 890 € / mois, sera libre de toute occupation pour la vente.Ce premier appartement, spacieux et lumineux, ne nécessite aucun travaux.En rez-de-chaussée :- Garage de 32 m² avec portail électrique- Pièce annexe de 26 m² (bureau, salle de jeux, stockage…)- Buanderie de 6,2 m²Niveau principal: (équivalent rez-de-chaussée par la rue arrière) :- Grand séjour avec cuisine ouverte de 49 m², climatisé (split réversible)À l’étage :- Chambre de 11,5 m² - Salle d’eau- WC indépendant- Grande chambre de 26 m² avec placard Au niveau supérieur :-Chambre de 12,7 m² avec salle d’eau privativeAtout rare : Belle terrasse tropézienne de 28 m², sans vis-à-vis- Électricité entièrement rénovée- Menuiseries PVC double vitrage- Climatisation réversible de type split (séjour et chambres)- Aucun travaux à prévoir* Second appartement – T4 – Vendu louéActuellement loué 390 € / moisCet appartement sera vendu avec le locataire en place.Cet appartement constitue une base locative immédiate, avec potentiel d’amélioration.- Accès par cage d’escalier indépendante- Séjour de 18 m²- Cuisine séparée de 9 m²- Terrasse de 8 m² accessible depuis le séjour- Une chambre et une salle d’eau à ce niveau- À l’étage : deux chambres, dont une en enfilade- Split dans le séjour- Chauffage électrique- Menuiseries simple vitrage- Rafraîchissement à prévoirLes + du bien- Deux logements indépendants- Un appartement rénové clé en main vendu libre- Un appartement vendu loué (revenus immédiats)- Terrasse tropézienne + terrasses- GarageHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.