Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: Un véritable havre de paix, comme en pleine natureSituée sur les côteaux de Soisy-sous-Montmorency, au cOEur d’une impasse pavillonnaire très calme, cette maison rare offre une atmosphère unique : aucun vis-à-vis, un jardin luxuriant, une impression d’être “ailleurs”, presque en pleine jungle, tout en restant proche des commodités et des transports.Ici, la nature est partout : le terrain est fleuri, enveloppé de verdure, et chaque pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. À l’étage, les chambres profitent d’une vue totalement dégagée sur les hauteurs, un panorama imprenable et apaisant.Des volumes généreux & une maison avec du cachetCette maison individuelle de 144 m² utiles se déploie sur 3 niveaux, offrant à la fois de beaux espaces de vie, des zones nuit confortables et des pièces polyvalentes en sous-sol. Le charme opère dès l’entrée : matériaux, ambiance chaleureuse, luminosité… une vraie maison “coup de cOEur”.Au rez-de-chaussée: un séjour double de 34 m² avec cheminée Focus, un espace convivial, ouvert sur la verdure.Grande cuisine ouverte de 21 m², lumineuse et fonctionnelle aménagée et équipée. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d’eau et un wc séparé.L'étage dessert un palier lumineux, 2 chambres mansardées de 13 et 14 m² avec rangements.Magnifique suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing : un vrai cocon, calme, spacieux, tourné vers la nature.Wc séparé.Sous-sol semi-enterré aménagé doté d'une salle détente ou chambre d'appoint de 26 m² avec dressing et home cinéma. Une buanderie, une grande pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou salle de sport.Un grand garage.Extérieur : un écrin de verdure, terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air, entourée de végétation.Appentis maçonné de 20 m² pour stocker bois, outils, matériel.Jardin fleuri, sans vis-à-vis, ambiance nature/jungle, extrêmement rare sur le secteur.Portail motorisé pour entrée dans la propriété. Les atouts qui font la différence:Aucun bruit de voiture, environnement ultra calme.Exposition idéale, maison très lumineuse.Pas de gros travaux : habitable en l’état.Volets roulants électriques (salon + cuisine).Système d’alarme et de protection incendie.Taxe foncière s'élevant à 2264€DPE C/A Proximité immédiate des écoles (écoles des sources à 200m), bus 1510/1511 à 200mUne maison rare : espace, calme, lumière et natureUn bien unique pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités urbaines.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.