Vente Demeure 8 pièces

Description

iad France - Aurélie Lotrian vous propose: ✨ Demeure de charme en campagne – Languidic ✨251 m² habitables • Parc arboré de 17 290 m² • Piscine • DépendancesDécouvrez cette authentique demeure de 1878, située au cOEur d’un cadre verdoyant et paysagé, offrant calme, espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grandes propriétés familiales. La Maison – 251 m² sur trois niveaux Rez-de-chausséeGrande pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminéeCuisine aménagée et équipéeArrière-cuisine pratiqueWC indépendantTerrasse 1er étagePalier1 chambre1 suite parentale avec douche, baignoire et WCCouloir donnant sur une pièce idéale pour bureauDeux autres suites parentales, chacune équipée d’une douche et d’un WC 2e étageGrande pièce ouverte aujourd’hui utilisée en dortoirGrenierLe tout en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette vaste demeure de caractère. Extérieurs et dépendancesSur un terrain arboré et paysagé de 17 290 m², vous trouverez :Une piscine avec sa terrasseUn bâtiment annexe pouvant servir de cuisine d’été + local techniqueUn grand hangar de plus de 100 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnelUn four à painUn environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature⚙️ Confort & ÉquipementsChauffage électriquePompe à chaleur pour un meilleur confort thermiqueCheminéeLumière traversanteCette propriété offre un fort potentiel, un charme incontestable et des volumes rares sur le secteur. Un bien idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes, ou toute personne en recherche d’espace et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471990 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 16990 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.