Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sophie Belloir vous propose: Maison au charme de l'ancien avec potentiel – Hameau paisible-campagne – 104 m² habitables + espaces aménageables – Terrain 1 390 m²Située dans un hameau calme en campagne, à seulement quelques mètres de la voie verte et à 2 minutes de la départementale D976 - Saint-Hilaiare-Du-Harcouët : Services de soins, commerces et établissements scolaires à moins d’1 km) , cette maison individuelle datant de 1800 avec colombages a su conserver son charme authentique de l’ancien allié au confort moderne. Les espaces principaux ont déjà été rénovés, et plusieurs dépendances/volumes supplémentaires peuvent encore être aménagés pour augmenter la surface habitable.Quelques travaux de finitions à prévoir à l’étage et de remise en état extérieure pour lui permettre de traverser encore plusieurs décennies.Au rez-de-chaussée :- Entrée principale- Cuisine- Salon lumineux- Salle de bains- WC indépendant- Seconde entrée actuellement utilisée comme cellier (potentiel d’aménagement supplémentaire)- Atelier pouvant être transformé en pièces à vivre selon vos besoinsDemi-niveau :- Pièce passante à usage actuel de salle de jeux- ChambreÀ l’étage :- Deux chambres- Grenier aménageable104 m² habitables déjà confortables, avec un potentiel d’agrandissement très intéressantTerrain de 1 390 m², en partie clos, offrant un extérieur agréableMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants mécaniques et persiennesRideaux occultants sur la fenêtre de toitChauffée par insert bois Couverture en bon étatContactez-moi sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.