Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Maison individuelle – 6 pièces – 190 m² environ – Terrain 1 700 m² environ avec piscine – La Fouillouse (42480)Située dans un secteur résidentiel calme, recherché et sans vis-à-vis, cette maison des années 80, entièrement rénovée, offre 190 m² environ habitables sur une parcelle de 1 700 m² environ arborée et parfaitement entretenue.Taxe foncière 2025 : 1 810 €Classe énergétique : D / Climat BDisposition intérieureRez-de-chaussée :•Belle pièce de vie (salon + salle à manger) de 43,5 m² environ avec accès direct à la terrasse et à la piscine•Cuisine ouverte et fonctionnelle de 11 m² environ, matériaux de qualité•Suite parentale avec :•Chambre de 14,4 m² environ•Salle d’eau privative de 7,35 m² environ •WC indépendantÉtage :•Chambre 1 : 25 m² environ spacieuse et lumineuse•Chambre 2 : 32 m² environ avec salle de bain attenante de 13,5 m² environ•Mezzanine ouverte de 24 m² environ, idéale en bureau ou salon détente•Espace bureau ou 4? chambre possibleExtérieurs et annexes•Terrain clos et arboré de 1 700 m² environ, sans vis-à-vis, •Piscine •Terrasse bois + partie carrelée, très bien entretenue•Abri “Pool house” aménagé en cuisine et salon d’extérieur•Garage attenant de 22 m² environ•Atelier indépendant•Stationnement aisé sur parcellePrestations techniques•Maison soignée, en excellent état, aucun gros travaux à prévoir•Chauffage gaz individuel (chaudière 2019 conforme)•Cheminée foyer fermée dans la pièce de vie•Climatisation •Double vitrage PVCHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr