Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Lise Lotito vous propose: Exclusivité - Maison de village à fort potentiel – Idéale artisans, commerçants, investisseurs ou résidence principaleVIF - Centre ville - Maison de village à rénover 4 pièces - 94m² habitables environDans le cOEur de village de Vif et à proximité de centre ville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des 2 côtés.Cette maison se situe à proximité des commerces du coeur de ville et de tous ses commerces de proximité, de la place du marché, des lignes de bus 25 - C14 et T95.En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur pièce de vie , une salle de bain spacieuse avec WC fermés.Au premier étage, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière.Au dernier étage, un palier dessert 2 chambres de belles tailles.De nombreuses possibilités de réaménagement existent pour cette bâtisse. Possibilité d'ouvrir un commerce/entreprise en RDC et habitation au 1er et 2ème étage.Au niveau technique :> fenêtres bois en simple vitrage au 1er et double vitrage bois au R+2, porte d'entrée et fenêtre double vitrage au RDC> chauffage individuel électrique > ballon d’eau chaude électrique 150 litres> fibre optique disponible> Cave en sous sol (contenant l'ancienne chaudière au fuel et la cuve)> DPE en F> Faible taxe foncière : 1009€ pour 2025> AUCUNE charge de copropriété> PAS de garage - PAS de stationnement privatif - PAS d'extérieurTravaux à prévoir : renovation cuisine et salle de bain, remplacement des fenetres et porte d'entrée, isolation par l'intérieur des murs/toiture et remplacement du système de chauffage et production d'eau chaude. Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe C (isolation murs/toiture et remplacement des menuiseries extérieures) --> coût global estimé à 23 000€Travaux de rénovation permettant de passer d'un dpe F à un dpe A (isolation murs/toiture et remplacement des menuiseries extérieures, mise en place du PAC pour le chauffage, remplacement du ballon d'eau chaude et mise en place d'un système de refroidissement) --> coût global estimé à 37 000€Des aides à la rénovation sont possibles !Contactez-moi pour découvrir rapidement cette maison !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.