Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Cédric Barbier vous propose: Duplex T4 lumineux au cOEur du village prisé de Bouafle. Idéalement situé en plein centre, ce superbe duplex de 78,79 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence récente. 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 parking, 1 cave.AGENCEMENT :1ER NIVEAU : •Entrée ouvrant sur un séjour double lumineux d'environ 40 m², avec accès au balcon sans vis à vis, vue sur jardins.•Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger.•Chambre avec salle d'eau attenante.2ÈME NIVEAU, un pallier dessert :•Chambre de 15 m² avec dressing.•Salle de bain avec placard, emplacement pour lave-linge et sèche-linge. STATIONNEMENT :• Deux places de parking privatives.PRESTATIONS :Construction moderne, cuisine avec réfrigérateur US, lave-vaisselle, fenêtres PVC, volets électriques, fibre, alarme, radiateurs connectés à inertie, cave individuelle, aucun travaux à prévoir.SECTEUR : calme et familial en retrait de la rue en sens unique.Bouafle est un charmant village de 2200 habitants, situé entre Ecquevilly et Flins sur Seine.Crèche, écoles maternelle / élémentaire, collège et lycée en transports.Boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants, stade.Zones commerciales de Flins et de Family Village à 5 mn en voiture.Accès rapide autoroute A13/A14 direction province et Paris, porte Maillot à 35 mn.Gare d'Aubergenville ligne J (Saint Lazare) à 6 mn en voiture ou en bus, ligne N (Montparnasse) avec changement à Epône.Futur RER E.Coup de cOEur garanti•Petite copropriété conviviale de 5 logements, bénéficiant de faibles charges (44 €), sans procédure en cours.•Environnement calme.• Il ne reste plus qu’à s’installer.Vidéo disponible sur demande.Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.