Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Maxime Se vous propose: Située dans une rue calme et agréable de Verrières, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de l’agglomération troyenne.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 88 m²- Terrain de 835 m²- Plain-pied : circulation fluide et accessible- Garage- Aucun travaux à prévoir- Taxe foncière : 550 €- Année de construction : 1978Agencement intérieur :- Salon séjour : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.- Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires- Trois chambres confortables- Salle de bain moderne- WC séparésExtérieur :- Portail d'entrée automatique- Garage attenant- Jardin soigné et clôturé- Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours- Espace de jeux pour enfantsConfort et équipements :- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage : poêle à granules et climatisation réversible avec PAC- VMC hygroréglable, optimisant la ventilation tout en limitant les déperditions d’énergieUn emplacement stratégique :- Moins de 5min de l'agglomération troyenne et 17min du centre de Troyes- Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants- Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure- Accès à la rocade en 3min et à l'autoroute A5 en 7min, pour une mobilité optimaleContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.