Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Raphaële Tristan vous propose: Maison 90 m² avec jardin — Résidence sécurisée avec piscineEntre l'hôpital et Le Hameau, cette maison mitoyenne par le garage (terrain 353 m²) offre un cadre de vie privilégié : résidence fermée, gardien, piscine.Intérieur lumineux (double expo sud/est) : RDC : séjour 33 m² ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée, WC Étage : 3 chambres, salle de bain, WCÉtat impeccable — Peintures, isolation et toiture traités en 2025. Rien à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés (conduit déjà prévu).Confort optimal : fibre optique, chauffage gaz individuel.Sécurité renforcée : digicode, interphone, accès fermé + alarme.Extérieur : jardin clos et soigné, parfait pour repas en plein air, jeux ou détente.➜ Confort, fonctionnalité, qualité de vie : à visiter vite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.