Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Olivier Combeau vous propose: – EXCLUSIVITÉ –Idéalement située dans le secteur prisé des Canoubiers, à quelques pas de la plage, tout en restant proche du village de Saint-Tropez.Maison provençale d’environ 140 m², composée en rez-de-chaussée de trois chambres, d’un salon / séjour, d’une cuisine indépendante, de deux salles de bains et d’un WC.À l’étage, un bureau offrant un aperçu mer.La propriété dispose également d’un ancien cabanon indépendant, rénové en maison d’invités d’environ 56 m², comprenant deux chambres, un coin séjour, une cuisine, deux salles d’eau et un WC.Un grand terrain plat, d’une contenance d’environ 3 000 m², offre un beau potentiel de construction :– Emprise au sol : 12 %– Volumétrie des constructions : 1 250 m³ en aérien, hors annexes et hors sous-sol– Hauteur limitée à 6,50 m (sous-sol, RDC, R+1)– Sous-sol : 100 % du volume des constructions– Annexes : • Piscine • Pool-house : 20 m² • Garage : emprise au sol limitée à 25 % de la surface de plancherPossibilité de division parcellaire sur cette zone!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.