Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Maryline PICARD vous propose: ROMENAY -PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME -A RENOVER -MAISON DE 1965- 115m² HABITABLES- SOUS-SOL -GRANDE CUISINE SEPAREE - SEJOUR AVEC ACCES BALCON/TERRASSE- SALLE DE BAINS- 3 CHAMBRES A L’ETAGE ET 1 AU REZ-DE-CHAUSSEE– GARAGE- BUANDERIE-CAVE-COUR -JARDIN AVEC VUE DEGAGEE.Vous cherchez une MAISON A RENOVER selon VOS ENVIES dans un environnement CALME à deux pas du centre de ROMENAY ? Vous êtes PRIMO-ACCEDANT, INVESTISSEUR ou en recherche d’UNE MAISON SECONDAIRE ???Alors ce bien pourrait être votre futur cocon !!BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT pour cette maison de 115m² édifiée sur une parcelle de 1712m², arborée en partie close.Elle est composée au rez-de-chaussée :*D’une entrée spacieuse à aménager.*D’une buanderie avec point d’eau .*D’un grand garage de 37m² . *D’une cave idéal pour les bricoleurs en quête d’espace .*Et d’une pièce faisant office de chambre ou bureau.A l’étage, vous disposerez :*De 3 chambres d’environ 12m² chacune avec vue dégagée sur la campagne .*D’une grande cuisine de 19m² ,qui une fois ouverte sur le séjour , pourrait vous offrir une spacieuse pièce de vie de 40m² avec accès sur le balcon /terrasse .*D’une salle de bains avec douche et baignoire. *Et un wc indépendant.Vous profitez des extérieurs avec les beaux jours et pourrez ainsi lire un bon livre à l’ombre des arbres ou prendre vos repas et apéritifs dans le jardin.L’atout de cette maison est le sous-sol car celui-ci offre une belle superficie à réaménager et ainsi augmenter la surface habitable.POINTS TECHNIQUES :Chauffage FIOUL par chaudière : Distribution par radiateurs.Fenêtres BOIS double vitrage(ancien), simple vitrage et volets métalliques type persienne. Jolis parquets chêne au sol dans les chambres.Assainissement conforme pour la vente.Travaux à envisager si vous voulez améliorer sa performance énergétique : Isolation des murs par l’extérieur et enduit de finition, isolation toiture, changement du type de chauffage et production d’eau chaude, menuiseries, VMC, installation électrique.Aménagements extérieurs à terminer .LES +++ :Environnement calme à proximité immédiate du centre de Romenay et ses commodités.ROMENAY offre tous les services et activités de la vie quotidienne.Ecole élémentaire, Supermarché, point banque / poste , maison de santé, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurant, tabac-presse, bar, activités sportives…Collège à St TRIVIER-DE-COURTES (5km), Lycée à Tournus (15km)Emplacement idéal pour un couple avec ou sans enfants, résidence secondaire pour citadins en quête d’un petit pied à terre au cOEur de la Bresse pour télétravailler ou pour passer de belles journées ensoleillées à jardiner, balade, bricolage….Situation géographique : A 5 min de Saint Trivier-de-Courtes et ses commerces/ commodités, 15 min de Tournus et sa gare TER, 40 min de la GARE MACON LOCHE TGV ainsi que les accès autoroutiers A6/A40/A406, 1H20 de LYON.Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité.Vous l’aurez compris cette maison vous offre un cadre de vie agréable et la possibilité de créer la maison qui vous ressemble !!!Elle n’attend plus que vous !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.