Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Jawad Tourabi vous propose: ***A SAISIR OPPORTUNITE – Maison de ville à Montry – 3 chambres – SPÉCIAL INVESTISSEUR ***A 5 mins d'Esbly,VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu’à un investisseur.***Descriptif***RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte1er étage : chambre + salle d’eau avec WC.2e étage : deux chambres.Chauffage gaz individuel (chaudière récente)Fenêtres double vitrage.PAS DE JARDIN NI D'EXTEREIUR***Spécial investisseur***→ Cette maison est vendue occupée, avec un bail d’un an en cours se terminant le 15 juillet 2026. Le bien génère un loyer de 1 180 € par mois, soit 14 160 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 6 %.*** Atouts***À 10 min de Disneyland ParisBon état général, aucun gros travaux à prévoirUniquement quelques rafraîchissements à prévoir***Public visé***Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locativeContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.