Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Celine Gruet vous propose: INVESTISSEUR – Maison louée 1185 € HC– 7,37 % de rentabilité brute158 m² à seulement 1 222 €/m² à Buxerolles avec un DPE en D… Vous n’y croyez pas ? Et pourtant, c’est ici !Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu locatif 'déjà' en place et un potentiel de rendement de 7,37 % brut ?Revenus locatifs annuels : 14 220 € Cette maison résulte de la réunion de deux maisons anciennes, offrant une configuration originale et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée :Grande cuisine indépendante de 25 m²Salon avec cheminée et insertWC indépendantSuite de 20,51 m², chambre avec salle d'eau privativeÀ l'étage :Vaste espace de vie traversant de 50 m² avec Poêle à boisDeux chambres de 15 m² et 19 m²Seconde salle d'eau avec WCLe bien dispose d'un jardin clos, avec un accès au Clain situé juste en face.Un garage complète l'ensemble. Il accueille notamment la chaudière à granulés.TRAVAUX RÉALISÉS- Une partie de la toiture- Chaudière à granulés de 2017- Huisseries- Sols- Peintures- WC suspenduÀ noter également : aucune inondation connue dans la maison à ce jour, malgré la proximité du Clain.Un investissement qui mérite d'être étudié de près, notamment pour un investisseur recherchant un bien locatif avec une situation locative existante et un rendement brut supérieur à 7 %.Vidéo disponible en lien sur notre siteVisites après échange téléphonique et étude du projet acquéreur.Confrères et consOEurs : vous avez un investisseur? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.