Vente Maison d'architecte 4 pièces

Description

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 95 m² construite en 1985.( construction traditionnelle briques avec bardage bois) .Elle bénéficie d'un terrain magnifique de 1030 m², boisé de chênes sur le devant et sa grande piscine 8X4 à l'arrière avec sa terrasse, son abri de jardin faisant office en partie de local piscine, et un carport sur le devant datant de 2020 pour stationner un véhicule.Possibilité de stationner 2 autres véhicules sur la parcelle, entrée du terrain avec portail motorisé .La maison comprend une entrée , un wc , une cuisine indépendante de 11 m² et son cellier buanderie de 5.60 m².un salon -salle à manger traversant avec cheminée et plafond cathédrale de 31 m², une salle de bain et 2 chambres de 10 et 13 m².A l'étage une grande chambre de 15 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau avec wc.Huisserie aluminium double vitrage, chauffage électrique, cumulus 300 litres , arrosage automatique avec puits foré.Cette maison en retrait de la route, dans ce cadre verdoyant et calme est à proximité des commerces , écoles et transports . La gare de Gujan Mestras est à 2.1 Km et le port du Canal ou de Larros à seulement 2.2 km avec le fabuleux sentier du littoral.Venez tomber sous le charme de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.