Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 156m2 construite en 2005 sur une parcelle de 500m2La maison •Salon / séjour : 38 m²•Entrée : 9 m²•Cuisine : 14 m²•3 chambres de 12 à 14 m²•Salle d’eau : 7 m²•Buanderie : 14 m²•Cellier : 5 m² •Bureau : 5 m²•Garage : 40 m² avec porte électrique•Mezzanine au-dessus du garage•Volets roulants électriques partout•Maison sous alarme⸻Côté technique•Chauffage au sol électrique•Isolation laine de verre pulsée – 2024•Construction parpaings•Fibre optique possible •Tout-à-l’égout (TAE)•Garage motorisé + mezzanine de rangement •Aspirateur centralisée ⸻Consommations et charges•Électricité : 140 à 150 € / mois•Taxe foncière : 2 550 € / an •DPE : D (à partir de janvier le logement passe C)⸻ Localisation•La Gibauderie •École maternelle, primaire collègue, lycée à 8 min•CHU à 5min •Leclerc grand large à 5min•Accès autoroute à 15 min•Gare à 25min⸻Vidéo disponible sur WhatsAppHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.