Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de campagne à rénover – Guénin (proche rivière de l’Ével)Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d’un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l’Ével.La maison se développe sur trois niveaux :•Rez-de-chaussée semi-enterré :Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.•Premier étage :Une suite parentale ainsi qu’un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.•Deuxième étage :Deux chambres, un grenier, une salle d’eau et un WC.Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.Travaux à prévoir :Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),Assainissement individuel à refaire,Décoration intérieure à repenser selon vos goûts.Les atouts :•Toiture en bon état•Maison non mitoyenne•Aucun vis-à-vis•Environnement campagne calme•Stationnements aisésUn bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel.Country house to renovate – Guénin (near the River Ével)Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével.The house is spread over three levels:• Semi-basement:Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.• First floor:A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.• Second floor:Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC.On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space.Work to be done:Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system),Individual sanitation system to be redone,Interior decoration to be redesigned according to your tastes.Advantages:• Roof in good condition• Detached house• Not overlooked• Quiet countryside setting• Easy parkingA property with great potential, ideal for renovation enthusiasts wishing to create a characterful home in a natural setting.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.