Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: MAISON 127 m² DÉPENDANCE / SALLE DE CINÉMA – PRESTATIONS RARESÀ découvrir en exclusivité : une maison de 127 m² aux prestations haut de gamme, accompagnée d’une dépendance de 20 m² entièrement aménagée en salle de cinéma privée, avec tout le matériel laissé sur place.Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, espace et équipements premium déjà installés.Une véritable salle de cinéma privée — incluse dans la venteLa dépendance de 20 m² est aujourd’hui une salle de cinéma entièrement équipée :Projecteur haut de gammeGrand écranSystème audioInstallation complète laissée par le propriétaire Valeur ajoutée exceptionnelle, prête à l’emploi dès l’emménagement. Prestations incluses dans la maisonLe propriétaire laisse également plusieurs équipements qualitatifs pour le futur acquéreur :Grand écran TV dans le salon + système de sonSystème d’alarme + caméras sans abonnementBarbecue, salon de jardin, gazon synthétique premiumDeux portes de garage sectionnellesBranchement pour véhicule électrique Description intérieureGrand séjour lumineux, parfait pour recevoirCuisine équipéeBelle salle de bain à l’étage, spacieuse et élégante, avec douche à l’italienneVolumes généreux et agencement fonctionnelChambres confortables à l’étage Potentiel supplémentaire : terrasse de 20 m² à l’étageUne terrasse de 20 m² peut être créée très facilement :Il suffit d’installer un garde-corps (emplacement déjà prévu).Une option idéale pour un espace extérieur supplémentaire : solarium, coin lecture, lounge…Extérieur agréable et entretenuJardin entièrement arboréGazon synthétique premium (entretien minimal / rendu impeccable)Barbecue + mobilier extérieur laissésDeux garages d’environ 20 m² chacun, avec portes sectionnelles électriques En résumé, une maison rare par ses équipements✔ 127 m² habitables + dépendance cinéma 20 m²✔ Salle de cinéma complète laissée✔ Télévision grand écran + son✔ Alarme & caméras sans abonnement✔ 2 garages + borne de recharge VE✔ Jardin arboré + mobilier extérieur inclus✔ Terrasse possible à l’étage (20 m²)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.