Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alice Bourguignon vous propose: MAISON 82 m² + GARAGE 21 m² - CENTRE DE JAUNAY-MARIGNYUne vraie opportunité pour les amateurs de rénovation !Située en plein centre, dans une rue résidentielle calme, cette maison construite en 1981 offre un superbe potentiel : son agencement est idéal, elle dispose d’un jardin bien orienté, d’un garage de 21 m², et peut facilement être modernisée à votre goût.Emplacement recherchéTout à pied : écoles, commerces, Zone du FuturoscopeIdéalement placée sur l’axe Poitiers / ChâtelleraultQuartier résidentiel et agréable à vivreRez-de-chausséeEntrée avec rangementWC indépendantCuisine aménagée et séparéeSalon / Séjour ouvrant sur une véranda idéale en espace détente ou coin repasÉtage3 chambresSalle d’eau avec douche + vasqueDeuxième WC sur palierTravaux & Informations techniquesCette maison est vendue en l'état, à rafraîchir : l’occasion de créer votre intérieur selon vos envies, tout en valorisant votre investissement.Points techniques rassurants :Tout-à-l’égout (assainissement collectif)Fibre optiqueChauffage électrique par radiateursMenuiseries actuelles en double vitrage d'origineDPE : E aujourd’hui… et D dès 2026 !Grâce à la nouvelle réglementation applicable aux chauffages électriques, le classement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026. Un vrai plus patrimonial et locatif !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.