Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sven Lamour vous propose: Venez découvrir cette maison non mitoyenne, de plain-pied de 130 m², édifiée sur une parcelle d’environ 800 m² située à Saint-Ouen-d’Aunis.Elle se compose d'une entrée desservant trois chambres, un bureau, un salon/séjour lumineux exposé Ouest avec accès direct au jardin, une véranda ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.Une dépendance de 15 m² attenante complète l’ensemble, pouvant faire office de buanderie, cellier ou bureau.Une seconde dépendance plus vaste (47m²) offre un bel espace de stockage ou d'autres possibilités d'évolution selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis.L’environnement est idéal : calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour en révéler tout le potentiel.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.