Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Julie Berteaux vous propose: Très bel appartement de 106m² en plein coeur de St Genest Lerpt, situé au 2ème étage avec ascenseur et garage avec porte motorisée en sous-sol !Dès l’entrée, un vaste hall équipé d’un grand placard mural offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.Le séjour spacieux de plus de 34 m² séduit par sa luminosité et son volume, avec un accès direct à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre également sur le balcon.L’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces généreuses (14 m², 11 m² et 10 m²), dont une suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative.Une salle de bain vient compléter ce bien, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.Prestations et équipements : - Triple exposition : lumière naturelle tout au long de la journée - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Garage fermé en sous-sol avec porte motoriséeInformations complémentaires : - DPE : C / GES : C - Charges : 361 €/mois tout est compris (chauffage , eau froide, eau chaude, électricité des communs ,frais syndic, fonds de travaux) - Emplacement central privilégié, dans un quartier vivant, commerçant et recherché Permettant un quotidien entièrement à pied : commerces, écoles, services, transports, marché et établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes.Bien idéal pour une famille ou des personnes retraités ou pour de l'investissement locatif alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361.67€ par mois (soit 4340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.