Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Rémi Naudet vous propose: Maison R+1 de 160 m² – 2 logements possibles – Quartier calmeTerrain 400 m² – Jardin & terrain piscinable – Proche écoles et commoditésDécouvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon/séjour, cuisine, salle d’eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel.⸻Au rez-de-chaussée :•Entrée menant sur un salon / séjour lumineux•Cuisine séparée•1 chambre•Salle d’eau + WC•Garage attenant•Grande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil•Jardin de 400 m², agréable et piscinable⸻À l’étage :•Salon / séjour avec cheminée ouverte•Accès à un balcon•2 chambres, dont une avec placard•Dressing indépendant•Salle d’eau•Cuisine séparée⸻Équipements & confort :•Menuiseries double vitrage•Volets roulants électriques•Chaudière gaz•Terrain piscinable•Forage avec pompe de relevage (idéal pour l’arrosage, économie d’eau)•Stationnement facile dans le secteur•Maison lumineuse et modulable⸻Localisation idéale :•Quartier calme et recherché•Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied•Parc, bibliothèque et commodités proches•5 min de Nîmes•10 min de l’accès autoroute•15 min de la gare TGV Pont-du-Gard•15 min de l’aéroport de Nîmes-Garons⸻Atouts majeurs :•Possibilité deux logements indépendants•Grande véranda + balcon•Nombreux rangements (garage + dressing)•Environnement calme et familial•Forte attractivité locative ou revente⸻Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.Inter-agence avec plaisir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.