Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain ArboréDans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons:- Cuisine / salle à manger d'environ 40m2- Un espace salon de 19m2- 1 suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain/eau - 1 WC- Buanderie- 1 pièce de 28 m2 Une grange attenante d'environ 93m2 vient compléter cette première partieAu 1er étage:- 1 suite parentale avec salle d'eau de 30m2 - 4 chambres (10m2, 13,3m2, 16m2 & 21,4m2)- 1 salle d'eau Au 2ème étage:- Grenier non exploité de 120m2L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve:Une terrasse équipée d'un store manuelUn double garage pour 1/2 voituresLes + de cette maison:- DPE C- Panneaux photovoltaïques- Pompe à chaleur- Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter- Une grange qui reste à aménager- Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements)Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.