Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Romain Walker (06 29 38 50 33) vous propose : Certaines photos de l'annonce ont été retravaillées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Ces visuels ne sont pas contractuels et illustrent un avant/après.Maison individuelle de plain-pied de 93m² environ sur sous-sol complet – Terrain 15 ares 43ca – Calme absolu - Maison année 1973 - En impasse.Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 15 ares. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après travaux.Niveau principal (plain-pied)L’entrée dessert un séjour carrelé et un salon avec cheminée d’environ 28 m² environ, bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur à l’avant de la maison.La cuisine équipée développe une surface de plus de 8 m² environ.Un dégagement distribue :Trois chambres de 11,18 m² environ, 11,66 m² environ et 13,61 m² environ,Une salle de bains avec fenêtresUn WC séparé.Sous-sol completLe sous-sol comprend :Un garage,Une chaufferie au fuel d’environ 18 m² environ,Une chambre à rénover de 15 m² environ avec lavabo et WC,Deux pièces supplémentaires d’environ 18 m² environ chacune,Une cave.PrestationsMaison individuellePlain-piedSous-sol completTerrain de plus de 15 aresEnvironnement calme et intimeFibre optiqueTout-à-l’égoutTravaux à prévoirDes travaux de modernisation sont à envisager : système de chauffage, une partie des menuiseries (principalement à l’arrière , certaines fenêtres à l’avant sont déjà en double vitrage PVC), cuisine, salle de bains, électricité, peintures, sols et plafonds.Budget travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.Un bien rare par son calme, son terrain, son agencement de plain-pied et son sous-sol complet, idéal pour un projet familial.À découvrir rapidement.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Walker EI (ID 87248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr