Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Appartement 2 pièces rénové à Melun – Idéal premier achat ou investissement locatifÀ deux pas du centre-ville de Melun, à proximité immédiate du commissariat et des commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 41 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 niveaux construit avant 1945.**L’appartementEntièrement rénové, il se compose d’une entrée fonctionnelle desservant :- une salle de bain avec WC,- une cuisine aménagée et équipée,- un séjour lumineux,- une chambre confortable,- ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.Grâce à son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer.**Caractéristiques principales- Chauffage électrique (radiateurs muraux récents)- Ballon d’eau chaude situé dans la buanderie commune- Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres- Volets avec stores- Petite copropriété calme de 8 occupants seulement- Cave en sous-sol incluse- Appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur- Taxe foncière 2024 : 817 €- Charges comprenant l’eau et l’entretien des parties communes**Atout majeur : vendu meublé !Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux.Disponible 7j/7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.