Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme , Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. CompositionLa maison compte 10 pièces, dont :•6 chambres•2 séjours dont un avec cuisine ouverte•1 salle à manger•1 bureau pouvant servir de salon/séjour •1 salle de bain + 2 salles d’eau•3 WC•Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau) Extérieurs & prestations•3 terrasses (dont 2 à l’étage)•Garage carport + plusieurs stationnements•Forage•Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ) PotentielGrâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles.Les atouts•Secteur calme et recherché•Vue bassin de Thau depuis les combles•Volumes rares sur le marché•Revenus photovoltaïques•Parcelle piscinable•Accès rapide à Sète, A9, MontpellierHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.