Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Virginie Texier vous propose: Opportunité, très recherché à Cauterets :T1 bis, 4 couchages en très bon état avec BALCONNET et VUE MONTAGNE et une PLACE DE STATIONNEMENT dans parking souterrain.Cet appartement rénové en 2022 offre beaucoup d'atouts :Vous disposez d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de qualité (grand frigo, four, lave vaisselle, plaque).D'un lit 2 personnes escamotable avec canapé.D'un accès au balconnet avec vue montagne, exposé ouest.D'une salle de bain avec douche, vasque et WC ainsi qu'une machine à laver. D'un coin nuit avec lits superposés.Très LUMINEUX, en parfait état, la lettre du DPE (diagnostic de performance énergétique) remonte en C au premier janvier 2026, rare en altitude.Au rez-de-chaussée de la résidence vous bénéficiez d'une grande CAVE privative.La résidence gérée par un syndic bénévole, bénéficie de 2 entrées distinctes avec une côté balconnet et une autre plein centre ville.Enfin, gros plus, vous disposez d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE dans un garage souterrain.Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'un rendement locatif, cet appartement ne nécessitant aucun travaux saura vous séduire.Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Vidéo sur demande.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.17€ par mois (soit 590 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.