Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : Villa provençale de plain-pied avec double piscine – Terrain 2 200 m² environ – Bagnols-en-Forêt (La Rouquaire)Située dans le secteur recherché de La Rouquaire à Bagnols-en-Forêt, cette villa provençale de plain-pied de 135 m² environ offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Fréjus et des plages.Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m² environ, elle se distingue par un atout rare : une double piscine en déversement (8x4 m chacune), idéale pour profiter pleinement des extérieurs.À l’intérieur, vous découvrirez :• Un séjour lumineux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée• Une cuisine indépendante• Un hall d’entrée avec cellierCôté nuit :• Une suite parentale de 18 m² environ avec salle de bain, WC et terrasse privée• Deux chambres supplémentaires avec salles d’eau• WC indépendants• Climatisation dans deux chambresLes extérieurs offrent un véritable espace de vie :• Double piscine en déversement• Terrasses et jardin arboré (pins, palmier)• Terrain de pétanque• Espace barbecue• Douche extérieureCôté confort :• Garage de 27 m² environ avec mezzanine• Volets électriques• Système d’alarmeUn bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, grand terrain et prestations extérieures recherchées.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr