Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Maison de plain-pied – Lussac-les-ChâteauxSituée à seulement 5 minutes du lycée, des écoles primaires et des commerces, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 88 m² environ, implantée sur un terrain entièrement clos de 802 m² environ.Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m² environ, d’une cuisine indépendante de 16 m² environ, deux chambres (11,50 et 12,80 m² environ) bureau 8,80 m² environ et d’une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC séparé.Un grand garage de 28 m² environ attenant avec espace chaufferie complète l’ensemble.La maison est entièrement carrelée, saine et habitable immédiatement, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour une mise au goût du jour.À l’arrière du terrain, un second garage indépendant d'environ de 30 m² environ offre un réel atout supplémentaire. Le jardin, entièrement clos, dispose également d’un espace potager.Côté équipements :– Chauffage central par chaudière fioul,– Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois,– Volet roulant électrique en cuisine,– Terrasse arrière,– Deux stores mécaniques en façade avant,– Raccordement au tout-à-l’égout.Ce bien constitue une opportunité cohérente et stratégique, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel d’évolution évident.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr