Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Vincent Roche vous propose: Maison de caractère XIXᵉ siècle – 11 000 m² de nature au cOEur de Saint-Félix-de-FancôdeÀ proximité de Sauveterre-de-Guyenne, cette authentique maison du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un environnement rare, réparti sur plus de 11 000 m² de parcelles mêlant jardin, terre agricole, bois et partie boisée.Derrière sa façade de caractère, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : une entrée desservant les pièces de vie, un séjour de plus de 25 m², une salle à manger de plus de 25 m², une vaste cuisine offrant la possibilité d’y installer un espace repas ou d’imaginer un aménagement avec cheminée, un dégagement menant à un WC indépendant et une salle de bain.À l’étage, un escalier en bois massif conduit à un palier distribuant ,deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune, un bureau, idéal télétravail ou chambre d’appoint.Dans le prolongement direct de la maison, une grange attenante de plus de 60 m² ouvre de nombreuses perspectives : création d’un espace habitable complémentaire, atelier, garage ou zone de stockage.L’ensemble est en bon état général. Une mise au gout du jour vous permettra de la personnaliser et laisse place à un projet évolutif, à forte valeur patrimoniale et environnementale.Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien, volumes, dépendance et grand terrain, pour un projet de vie à la campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.