Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sofien Ikhlef vous propose: Opportunité pour investisseurs avec cet appartement situé à Betting dans un environnement calme. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots sans ascenseur, cet appartement de 79,67 m² loi Carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon avec vue dégagée, de deux chambres et d’une salle de bain.L’immeuble bénéficie d’une isolation extérieure et l’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz. Deux stationnements complètent ce bien : un parking intérieur et une place extérieure.Construit dans les années 2000, le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Le bien est actuellement loué 490 € hors charges + 60 € de provisions. Locataire en place depuis plus de 10 ans. Taxe foncière : 476 €.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.