Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel construit sur sous-sol intégral, situé en fond d'impasse : commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.A 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Maison familiale saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !Vous serez charmés par la vue dégagée plein SUD, surplombant le campagne alentour.DE PLAIN-PIED :- Entrée hauteur cathédrale,- Séjour avec accès terrasse plein SUD, équipé d'un poêle à bois GAUDIN,- Cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (pièce de vie ouverte possible de 40m2 environ) avec accès terrasse,- Trois chambres de 10 à 12m2 environ, dont une aménagée en dressing,- salle d'eau,- Un WC indépendant.A L'ÉTAGE :- Belle pièce palière (possible bureau),- Deux chambres dont une de 16m2 + de grands rangements sous mansardes,- Un grenier aménageable isolé de 25m² habitables environ (en supplément de la surface habitable), chambre supplémentaire et salle d'eau possibles : électricité et raccordements eau et chauffage existants.AU SOUS-SOL (accessible par l'intérieur et l'extérieur) :- Buanderie avec point d'eau,- Garage de 45m² environ,- Espace chaufferie,- Une cave sur terre battue,- Un atelier de 18m².POUR VOTRE CONFORT :- Construction briques (sous-sol en parpaings),- Chauffage central par une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 5 ans,- Poêle à bois GAUDIN installé il y a moins de 5 ans,- Menuiseries double-vitrage,- Toiture saine révisée en 2025, chevrons de rives et gouttières neuves,- Maison raccordée à la fibre,- Installation électrique en triphasé,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout).- Fibre disponible.A L'EXTÉRIEUR :- Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine avec vue dégagée plein SUD (store-banne),- Abris de jardin,- Poulailler.terrasse surélevée exposéeplein SUD et équipée d'un store-banne, poulailler. Le tout implantésur un terrain en pente de 1050m², clôt et bénéficiant d'une largevue sur la campagne alentour, accessible par un portail manuel.Le tout sur une parcelle clôturée de 1050m².Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.