Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison 189 m² – 3/4 chambres – Double garage – Parcelle 2 500 m²Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².⸻La maison• Pièce de vie de 49 m²• 3 chambres de 14 à 18 m²• Cuisine de 25 m²• Salle de jeux de 19 m²• Salle de bain de 10 m²⸻Annexes & extérieurs• Deux garages à ouverture manuelle• Terrasse arrière carrelée de 32 m²• Parcelle de 2 500 m²• Construction en parpaing extérieur• Absence de vide sanitaire⸻Toiture & structure• Toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise Fort• Crépi extérieur repeint il y a 6 mois• Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans)• Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison⸻Côté technique / consommations• Pompe à chaleur installée en 2022• Chauffage au sol hydraulique• Ballon thermodynamique récent (6 mois)• Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 €• Taxe foncière : 1 410 €• Tout-à-l’égout• Fibre optique⸻Localisation• 15 min de Poitiers• 10 min de Mignaloux-Beauvoir• 12 min du CHU• Commerces accessibles à pied⸻Vidéo de présentation disponible sur WhatsAppHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.