Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Semillia Ghoul vous propose: Charmante Maison avec Grand Potentiel – Podensac - 880 m²de terrain -Située au cOEur de la charmante commune de Podensac, cette maison individuelle de 141 m² sur deux niveaux offre un potentiel rare pour concrétiser un véritable projet familial ou multigénérationnel sur un terrain de plus 880 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Des travaux seront à prévoir.Podensac, commune dynamique de la région bordelaise, séduit par son cadre de vie agréable et sa connexion rapide à Bordeaux (à seulement 30 minutes par la route ou en train).Vous profiterez : Des écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité,D’un accès facile aux transports (gare TER, bus, axes routiers),De commerces de proximité, d’un marché local et de services essentiels accessibles à pied,Et de nombreux espaces verts pour les balades en famille ou entre amis.La maison se compose de 6 pièces principales :4 chambres, un bureau, salon, 2 pièces d'eau, 3 toilettes, une cuisine séparée et un cellier.Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant plusieurs possibilités d’aménagement :Deux logements distincts pour deux familles ou pour un projet locatif,Une grande maison familiale avec espace de vie sur deux niveaux,Ou encore un espace professionnel indépendant à domicile.Le vaste terrain de plus de 880 m² laisse place à toutes vos envies :création d’un jardin paysager, d’une terrasse, d’une piscine ou d’un espace détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Contactez moi pour découvrir son potentiel et imaginer votre futur chez-vous à Podensac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.